EXCLUSIVITE
A proximité de la nouvelle rocade Est, au premier étage du "GREEN", premier immeuble tertiaire de "Smart Office Durable" à Bourg, un plateau de bureau prêt à utiliser (hors cloisonnements) de 178 m² environ de surface privative (avec sanitaires collectifs en parties communes).
Livré avec finition de sol, faux-plafonds dalles led et terminaux CVC, et prestations rares : distribution électrique périphérique et RJ 45 avec baie de brassage.
Charges maîtrisées grâce à une construction éco-responsable : Ossature bois, façades et toitures végétalisées, panneaux photovoltaïques, récupération des eaux pluviales (arrosage), bornes de recharge VE collectives.
Economies d'énergie primaire : -14 % par rapport à règlementation actuelle RE 2020 (soit environ 92 € HT par mois pour électricité du lot privatif, des parties communes et production chaud/froid du lot).
Six parkings privatifs : 2 500 € HT la place (inclus dans prix si location).
Possiblité d'adjoindre la surface voisine pour avoir une surface de près de 357 m² utiles et 12 places de stationnement.
Honoraires commercialisation en sus : 2,5 % HT du prix de vente total HT.
Livraison 2è trimestre 2025
https://legreen.trably-business.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type : Bureaux
Surface : 199 m²
Disponibilité : 30/06/2025
Prix HD : 516 732,52 € FAI
Prix HD/m² : 2 596,65 €
Hors droit d'enregistrement et TVA
Honoraires à charge acquéreur
Loyer mensuel HT/HC : 3 158,92 €/mois
Soit Loyer annuel HT/HC : 37 907,04 €
Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 190 €
Honoraires commercialisation :
15 % HT du loyer annuel HT
Périodicité : Trimestrielle
Régime fiscal : Soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indice indexation : ILAT
Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.
