Sur une parcelle clôturée de 18 000 m², un bâtiment de 8 602 m² rénové.
Il comprend une partie activité / stockage pour environ 8 449 m² (idéalement une zone production et une zone stockage), des bureaux et locaux sociaux rénovés pour environ 153 m², un espace stockage en étage de 308 m².
Double accès sur la parcelle. Site clos.
Structure métallique, bac acier isolé (shedisol)
Le site a été entièrement rénové :
* Rénovation des bureaux et locaux sociaux
* Eclairage en Led (Atelier et bureaux)
* Climatisation dans la partie bureaux
* Plomberie
* Réfection d'une partie de la façade et des menuiseries
* Rénovation de toutes les EP et puits perdus
* Sécurité incendie (Révision et / ou rénovation RIA et désenfumage)
* Site entièrement clos
* Caméras thermiques
A42 située à 2 km (sortie Pont d'Ain)
Location et vente possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type : Local d'activités
Surface : 8602 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix HD : 3 900 000,00 € FAI
Prix HD/m² : 453,38 €
Hors droit d'enregistrement et TVA
Honoraires à charge acquéreur
Loyer mensuel HT/HC : 37 500,00 €/mois
Soit Loyer annuel HT/HC : 450 000,00 €
Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 52 €
Honoraires commercialisation :
15 % HT du loyer annuel HT
Périodicité : Mensuelle
Régime fiscal : Soumis à TVA
Indice indexation : ILAT
DPE : Non concerné
GES : Non concerné
Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.
