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Description

RARE - à deux pas de la zone commerciale La Neuve, petit immeuble tertiaire en R+2 de 925 m², divisible à partir de 142 m².

Les bureaux seront livrés aménagés (dalle faux-plafond, dalle Led, climatisation réversible indépendante, murs périphériques (doublage et peintures), courants forts et faibles en goulottes périphériques (1 pdl par lot) et sol souple grand passage), prêts à cloisonner.
Sanitaires doubles en parties communes, 14 stationnements en sous-sol dont 2 PMR. Pré-équipement pour véhicules électriques.
15 places de stationnements aériens en façade.
ERP 5ème catégorie. Ascenseur et sanitaires aux normes PMR.
Reglementation RT2012

Disponibilité immédiate

Nos honoraires comprennent la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations et équipements

  • ERP
  • Sol souple
  • Murs peints
  • Toiture bacs acier
  • Structure béton banché
  • Luminaires dalles led
  • Pré équipement borne recharge VE
  • Fibre optique
  • Sans cloisonnements
  • Stationnements privatifs
  • Accès plain pied
  • Accessibilité PMR
  • Plafond suspendu [dalles]
  • Goulottes périphériques courants forts et faibles

Caractéristiques du bien

  • Type : Bureaux

  • Surface : 925 m²

  • Disponibilité : Immédiate

Conditions financières LOCATION

  • Loyer mensuel HT/HC : 14 260,00 €/mois

  • Soit Loyer annuel HT/HC : 171 120,00 €

  • Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 185 €

  • Provision/Charges mensuelles : 1 850,00 € HT

  • Soit provision/charges : 24,00 € HT/m²/an

  • Honoraires commercialisation :
    15 % HT du loyer annuel HT

  • Périodicité : Trimestrielle

  • Régime fiscal : Soumis à TVA

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

  • Indice indexation : ILAT

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Consommations énergétiques DPE : Vierge
Émissions de gaz à effet de serre (GES) GES : Vierge

Localisation du bien

Contact Agence

A vendre ou à louer

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Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.