Description

EXCLUSIVITE

A proximité de la nouvelle rocade Est, au rez-de-chaussée du "GREEN", premier immeuble tertiaire de "Smart Office Durable" à Bourg, locaux d'activités / showroom de 1326 m² divisibles. Cette offre porte sur un local d'actiivités / showroom de 472 m² environ (Lot B0.3 et B04) de surface privative (avec sanitaires collectifs et douche en parties communes).


Livré avec vitrines, dalle quartzée, porte sectionnelle, fluides en attente (y compris CVC collective raccordable selon utilisation du client).

Charges maîtrisées grâce à une construction éco-responsable : Ossature bois, façades et toitures végétalisées, panneaux photovoltaïques, récupération des eaux pluviales (arrosage), bornes de recharge VE collectives.

Economies d'énergie primaire : -12 % par rapport à règlementation actuelle RE 2020 (soit environ 242 € HT par mois pour électricité du lot privatif, des parties communes et production chaud/froid du lot).

16 parkings privatifs : 2 500 € HT la place (inclus dans prix si location).
Possiblité d'adjoindre les surfaces voisines pour avoir jusqu'à 932 m² utiles et 28 places de stationnement.

Honoraires commercialisation en sus : 2,5 % HT du prix de vente total HT.
Livraison 2è trimestre 2025

https://legreen.trably-business.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.