Sur la zone d'activités du Technoparc de St Genis Pouilly, différentes cellules d'activité neuve incluant une surface à usage de bureau (climatisée), sanitaires et mezzanine dans un ensemble collectif clos par portail motorisé avec parkings privatifs.
Cellules disponibles :
- C1 : 338,30 m² dont 257,60 m² d'activité (40,03 m² de mezzanine), 40,70 m² de bureaux : loyer annuel 50 745 € + 6 places parking
- C2 : 301,80 m² dont 221,10 m² d'activité (40,05 m² de mezzanine), 40,60 m² de bureaux : loyer annuel 45 266 € + 6 places parking
- D1 : 291,78 m² dont 207,70 m² d'activité (41,71 m² de mezzanine), 42,40 m² de bureaux : loyer annuel 43 767 € + 5 places parking
- D2 : 181,67 m² dont 128,40 m² d'activité (26,80 m² de mezzanine), 27,90 m² de bureaux : loyer annuel 28 159 € + 4 places parking
- D3 : 183,14 m² dont 128,40 m² d'activité (26,80 m² de mezzanine), 27,90 m² de bureaux : loyer annuel 28 387 € + 4 places parking
- D4 : 284,61 m² dont 222,00 m² d'activité (31,01 m² de mezzanine), 31,60 m² de bureaux : loyer annuel 44 115 € + 5 places parking.
Une surface de bureaux de 161,40 m², pré-existante au programme de construction, est disponible à la location : loyer annuel 19 367 € + 3 places parking.
Loyer annuel par parking : 600 €
Base charges site et Technoparc : 13,80 €/m²/an
Disponibilité des premières cellules courant 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type : Local d'activités
Surface : 1581 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 20 036,00 €/mois
Soit Loyer annuel HT/HC : 240 432,00 €
Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 152 €
Provision/Charges mensuelles : 2 199,60 € HT
Soit provision/charges : 16,70 € HT/m²/an
Honoraires commercialisation :
15 % HT du loyer annuel HT
Périodicité : Trimestrielle
Régime fiscal : Soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indice indexation : ILAT
DPE : Vierge
GES : Vierge
Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.
