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Description

Sur la zone d'activités du Technoparc de St Genis Pouilly, différentes cellules d'activité neuve incluant une surface à usage de bureau (climatisée), sanitaires et mezzanine dans un ensemble collectif clos par portail motorisé avec parkings privatifs.

Cellules disponibles :

- C1 : 338,30 m² dont 257,60 m² d'activité (40,03 m² de mezzanine), 40,70 m² de bureaux : loyer annuel 50 745 € + 6 places parking
- C2 : 301,80 m² dont 221,10 m² d'activité (40,05 m² de mezzanine), 40,60 m² de bureaux : loyer annuel 45 266 € + 6 places parking
- D1 : 291,78 m² dont 207,70 m² d'activité (41,71 m² de mezzanine), 42,40 m² de bureaux : loyer annuel 43 767 € + 5 places parking
- D2 : 181,67 m² dont 128,40 m² d'activité (26,80 m² de mezzanine), 27,90 m² de bureaux : loyer annuel 28 159 € + 4 places parking
- D3 : 183,14 m² dont 128,40 m² d'activité (26,80 m² de mezzanine), 27,90 m² de bureaux : loyer annuel 28 387 € + 4 places parking
- D4 : 284,61 m² dont 222,00 m² d'activité (31,01 m² de mezzanine), 31,60 m² de bureaux : loyer annuel 44 115 € + 5 places parking.

Une surface de bureaux de 161,40 m², pré-existante au programme de construction, est disponible à la location : loyer annuel 19 367 € + 3 places parking.

Loyer annuel par parking : 600 €
Base charges site et Technoparc : 13,80 €/m²/an
Disponibilité des premières cellules courant 2025



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations et équipements

  • Dalle quartzée (acti) et carrelage (bureaux)
  • Murs peints (bureaux)
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Toiture bacs acier
  • Site clos avec portail
  • Structure métallique
  • Triphasé
  • Luminaires dalles led
  • Pré équipement borne recharge VE
  • Fibre optique
  • Stationnements privatifs
  • Accès plain pied
  • Aire de manoeuvre
  • Accessibilité PMR
  • Accès poids lourds
  • Plafond suspendu [dalles]
  • Goulottes périphériques courants forts et faibles

Caractéristiques du bien

  • Type : Local d'activités

  • Surface : 1581 m²

  • Disponibilité : Immédiate

Conditions financières LOCATION

  • Loyer mensuel HT/HC : 20 036,00 €/mois

  • Soit Loyer annuel HT/HC : 240 432,00 €

  • Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 152 €

  • Provision/Charges mensuelles : 2 199,60 € HT

  • Soit provision/charges : 16,70 € HT/m²/an

  • Honoraires commercialisation :
    15 % HT du loyer annuel HT

  • Périodicité : Trimestrielle

  • Régime fiscal : Soumis à TVA

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

  • Indice indexation : ILAT

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Consommations énergétiques DPE : Vierge
Émissions de gaz à effet de serre (GES) GES : Vierge

Localisation du bien

Contact Agence

A vendre ou à louer

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