logo

Description

Sur la zone d'activités du Technoparc de St Genis Pouilly, différentes cellules d'activité neuve incluant une surface à usage de bureau (climatisée), sanitaires et mezzanine dans un ensemble collectif clos par portail motorisé avec parkings privatifs.

Cellules disponibles :

- C1 : 338,30 m² dont 257,60 m² d'activité (40,03 m² de mezzanine), 40,70 m² de bureaux : loyer annuel 47 362 € + 6 places parking
- C2 : 301,80 m² dont 221,10 m² d'activité (40,05 m² de mezzanine), 40,60 m² de bureaux : loyer annuel 42 248 € + 6 places parking
- D1 : 294,99 m² dont 210,90 m² d'activité (41,71 m² de mezzanine), 42,40 m² de bureaux : loyer annuel 42 774 € + 5 places parking
- D2 : 184,06 m² dont 129,40 m² d'activité (26,80 m² de mezzanine), 27,90 m² de bureaux : loyer annuel 24 848 € + 4 places parking
- D3 : 185,56 m² dont 130,90 m² d'activité (26,80 m² de mezzanine), 27,90 m² de bureaux : loyer annuel 25 051 € + 4 places parking
- D4 : 289,24 m² dont 257,60 m² d'activité (31,01 m² de mezzanine), 31,60 m² de bureaux : loyer annuel 41 940 € + 5 places parking.

Une surface de bureaux de 161,40 m², pré-existante au programme de construction, est disponible à la location : loyer annuel 19 367 € + 3 places parking.

Loyer annuel par parking : 500 €
Base charges site et Technoparc : 13,80 €/m²/an
Disponibilité des premières cellules courant 2025



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations et équipements

  • Dalle quartzée (acti) et carrelage (bureaux)
  • Murs peints (bureaux)
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Toiture bacs acier
  • Site clos avec portail
  • Structure métallique
  • Triphasé
  • Luminaires dalles led
  • Pré équipement borne recharge VE
  • Fibre optique
  • Stationnements privatifs
  • Accès plain pied
  • Aire de manoeuvre
  • Accessibilité PMR
  • Accès poids lourds
  • Plafond suspendu [dalles]
  • Goulottes périphériques courants forts et faibles

Caractéristiques du bien

  • Type : Local d'activités

  • Surface : 1594 m²

  • Disponibilité : Immédiate

Conditions financières LOCATION

  • Loyer mensuel HT/HC : 18 685,00 €/mois

  • Soit Loyer annuel HT/HC : 224 220,00 €

  • Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 141 €

  • Provision/Charges mensuelles : 2 199,60 € HT

  • Soit provision/charges : 16,56 € HT/m²/an

  • Honoraires commercialisation :

    15 % HT du loyer annuel HT

  • Périodicité : Trimestrielle

  • Régime fiscal : Soumis à TVA

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

  • Indice indexation : ILAT

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Consommations énergétiques DPE : Vierge
Émissions de gaz à effet de serre (GES) GES : Vierge

Localisation du bien

Contact Agence

A vendre ou à louer

TRABLY BUSINESS est membre UNIS ainsi qu’expert agrée « Advalorex ».

brand
brand

Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.