CO-EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR
Bourg-en-Bresse, zone CENORD,
Dans un bâtiment en copropriété, un local d'activités vendu loué.
Surface totale de 523,58 m2 sur 2 niveaux comprenant un local d'activité de 285m² équipé de deux portes sectionnelles, deux portes de service, espace accueil, bureau et sanitaires, à l'étage un espace de stockage de 105 m² et un appartement entièrement renové de 147 m².
L'ensemble étant loué à une société commerciale.
Parkings communs – nombreuses places de stationnements
Locataire installé depuis juillet 2015, à jour de ses loyers.
Bail commercial (notairié) durée ferme de 10 ans depuis 1 juillet 2024 loué à une activité d’entretien et réparation automobile.
Loyer annuel 27 389 € / HT / HC
DG détenu par la bailleur : 2 mois de loyer HT
Rentabilité 7,5%
Honoraires en sus 4% HT.
L'immeuble a fait l'objet de nombreuses rénovations : bardage isolation double peau, toiture, et les aménagements intérieurs ont moins de 10 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type : Local d'activités
Surface : 523 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix HD : 365 000,00 € FAI
Prix HD/m² : 697,90 €
Hors droit d'enregistrement et TVA
Honoraires à charge acquéreur
Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.
