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Description

Hyper-centre, face au parking gratuit du Champs de foire, un local commercial de 375 m² disponible à la location. Il comprend une surface de vente d'environ 300 m² chauffé (chauffage collectif), un bureau, une réserve d'environ 81 m² et des sanitaires. Accès livraison par l'arrière du bâtiment.

Position stratégique en plein centre de Bourg-en-Bresse.

Les charges comprennent les charges communes générales dont le chauffage collectif.

Nos honoraires comprennent la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations et équipements

  • Murs peints
  • Porte automatique
  • Fibre optique
  • Stationnements libres
  • Accessibilité PMR
  • Plafond suspendu [dalles]

Caractéristiques du bien

  • Type : Local Commercial

  • Surface : 375 m²

  • Disponibilité : Immédiate

Conditions financières LOCATION

  • Loyer mensuel HT/HC : 3 125,00 €/mois

  • Soit Loyer annuel HT/HC : 37 500,00 €

  • Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 100 €

  • Provision/Charges mensuelles : 3 978,00 € HT

  • Soit provision/charges : 127,30 € HT/m²/an

  • Honoraires commercialisation :

    15 % HT du loyer annuel HT

  • Périodicité : Trimestrielle

  • Régime fiscal : Soumis à TVA

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

  • Indice indexation : ILC

Localisation du bien

Contact Agence

A vendre ou à louer

TRABLY BUSINESS est membre UNIS ainsi qu’expert agrée « Advalorex ».

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Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.