Nous vous proposons un ensemble immobilier à usage commercial et de show-room, situé au cœur de la commune de Saint-Denis-lès-Bourg, le long de la rocade Ouest.
Ce retail park offre une surface totale de 2 332 m², idéalement conçu pour accueillir diverses activités commerciales et de services.
Le site comprend plusieurs espaces modulables, adaptés à des enseignes souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale et d’un flux de clientèle important. Parmi les bâtiments, un espace est dédié à un restaurant de 400 m², offrant une opportunité unique de restauration au sein du parc, contribuant ainsi à dynamiser l’ensemble du site.
Cet ensemble immobilier se distingue par sa localisation stratégique, sa surface généreuse et ses possibilités d’aménagement flexibles, permettant d’accueillir des commerces variés, des show-rooms ou des espaces de restauration.
Cellules modulables : de 100 à 403 m²
1 cellule de 400 m² dédiée à un restaurant
Locaux livrés bruts de béton, vitrines et portes posées
Portes automatiques ou battantes (au choix)
Fluide en attente
165 places de stationnement mutualisées dont VE
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* CHIFFRES CLÉS – SAINT-DENIS-LÈS-BOURG
Population : 6 000 habitants
Croissance démographique : +6 % en 10 ans
Agglomération de Bourg-en-Bresse : 135 000 habitants
Zone de chalandise mixte (résidentielle, artisanale, tertiaire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type : Local Commercial
Surface : 2232 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 24 150,00 €/mois
Soit Loyer annuel HT/HC : 289 800,00 €
Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 130 €
Honoraires commercialisation :
15 % HT du loyer annuel HT
Périodicité : Trimestrielle
Régime fiscal : Soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indice indexation : ILC
Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.
