ZONE LES ARBELLES – PLATEAU DE BUREAUX DE 300 M²
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce plateau complet de bureaux d’environ 300 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de bureaux.
Disponible rapidement, cet espace fonctionnel et lumineux offre un cadre de travail particulièrement agréable, adapté aussi bien à une entreprise qu’à une profession libérale ou à une équipe souhaitant disposer de bureaux indépendants et d’espaces de réunion.
Un espace de travail entièrement aménagé qui comprend :
300 m² de bureaux aménagés et climatisés
Un espace accueil / salle d’attente
10 bureaux individuels ou doubles
3 grands bureaux / salles de réunion de plus de 23 m²
Une zone d’archives
Un espace reprographie
Un espace détente avec coin tisanerie
2 sanitaires
Des prestations techniques récentes
Le bâtiment bénéficie d’équipements récemment renouvelés :
Toiture neuve
Pompe à chaleur neuve
Panneaux photovoltaïques en toiture, avec production solaire destinée à l’autoconsommation
Possibilité d’installation/utilisation d’un élévateur
Les + du bien
Parking privé
Possibilité de cave
Environnement calme, bucolique et agréable
Un cadre professionnel rare, alliant fonctionnalité, confort et qualité environnementale, dans un environnement particulièrement paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type : Bureaux
Surface : 300 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 4 000,00 €/mois
Soit Loyer annuel HT/HC : 48 000,00 €
Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 160 €
Provision/Charges mensuelles : 425,00 € HT
Soit provision/charges : 17,00 € HT/m²/an
Honoraires commercialisation :
15 % HT du loyer annuel HT
Périodicité : Trimestrielle
Régime fiscal : Soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indice indexation : ILAT


Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.