Exclusivité agence
Dans un immeuble en copropriété bénéficiant d’une excellente visibilité en direction de la Neuve, découvrez différents niveaux complets de bureaux d’environ 175 m² chacun à la vente ou à la location.
Les différents plateaux, bien agencés proposent un accueil, différents bureaux et salles de réunions ainsi que des sanitaires dont PMR sur chaque demi-palier.
La distribution des espaces peut être repensée selon vos besoins.
Le bien dispose d’un chauffage collectif au gaz et de 10 places de stationnement.
Opportunité adaptée à plusieurs profils :
- Utilisateurs souhaitant installer ou développer leur entreprise
- Investisseurs (certaines surfaces sont vendues louées)
- Création d’espaces de coworking possible – rentabilité potentielle jusqu’à 12 %
- Un actif flexible, stratégique et à fort potentiel de valorisation.
Faibles charges maîtrisées : le montant comprend les charges de copropriété y compris la consommation électrique et le chauffage collectif gaz.
Possibilité de climatisation.
Toiture en cours de rénovation.
Honoraires inclus dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type : Bureaux
Surface : 175 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix HD : 198 000,00 € FAI
Prix HD/m² : 1 131,43 €
Hors droit d'enregistrement et TVA
Montant des charges mensuelles : 294,67 €
Honoraires à charge vendeur
Loyer mensuel HT/HC : 1 605,00 €/mois
Soit Loyer annuel HT/HC : 19 260,00 €
Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 110 €
Provision/Charges mensuelles : 335,00 € HT
Soit provision/charges : 22,97 € HT/m²/an
Périodicité : Mensuelle
Régime fiscal : Soumis à TVA
Lettre : C
Valeur : 169,00 kWh/m².an
Lettre : C
Valeur : 22,00 kg CO2/m².an
Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.
