Bureaux de plain-pied vendus loués – Opportunité d’investissement
Situés dans un environnement professionnel agréable, ces bureaux de plain-pied sont vendus occupés par une activité stable en place depuis 2017, offrant ainsi une visibilité locative sécurisée.
Dernier renouvellement bail commercial - avril 2026.
Les locaux, fonctionnels et bien agencés, comprennent : un espace accueil pour la réception du public, trois bureaux individuels d’une surface comprise entre 8,5 m² et 11 m², un open space lumineux de 21 m², idéal pour un espace de travail collaboratif, une salle de réunion, des sanitaires doubles, dont un sanitaire accessible PMR ainsi qu'un total de 9 places de stationnements privatives.
Cet ensemble constitue un produit idéal pour un investisseur recherchant un actif tertiaire déjà loué avec une activité pérenne.
Budget charge maîtrisée : les charges comprennent l'entretien de l'immeuble ainsi que le chauffage et l'électricité.
Reflexion toiture en cours
Rentabilité 9 % nette
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type : Bureaux
Surface : 110 m²
Disponibilité : Immédiate
Prix HD : 169 000,00 € FAI
Prix HD/m² : 1 536,36 €
Hors droit d'enregistrement et TVA
Montant des charges mensuelles : 204,00 €
Honoraires à charge vendeur
Lettre : C
Valeur : 169,00 kWh/m².an
Lettre : C
Valeur : 22,00 kg CO2/m².an
Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.
