Rare - Sur la zone d'activité du Mollard, situé à 7km des sorties d'autoroutes de Pont d'ain (A40-A42) et de Bourg Sud (A40), un local d'activité d’environ 330 m².
Sur sa surface privative clôturée de 1 810m², ce bâtiment de 2006 comprend une partie atelier isolé d'environ 180 m², un espace show-room ou bureaux au rdc de 50 m², des sanitaires PMR et des locaux sociaux (sanitaires/ douche) pour environ 10 m².
A l'étage, deux bureaux climatisés, un espace tisanerie ou réunion, des sanitaires, un local d'archive et de stockage, le tout pour un total de 62 m².
Une mezzanine bois située au-dessus de l'atelier.
Large parcelle permettant l’accès et la livraison.
Idéal artisans
Location et vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type : Local d'activités
Surface : 330 m²
Disponibilité : 31/03/2026
Prix HD : 370 000,00 € FAI
Prix HD/m² : 1 121,21 €
Montant taxe foncière : 1 062,00 €
Hors droit d'enregistrement et TVA
Honoraires à charge vendeur
Loyer mensuel HT/HC : 1 800,00 €/mois
Soit Loyer annuel HT/HC : 21 600,00 €
Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 65 €
Provision/Charges mensuelles : 92,00 € HT
Soit provision/charges : 3,35 € HT/m²/an
Périodicité : Mensuelle
Régime fiscal : Soumis à TVA
Lettre : C
Valeur : 154,00 kWh/m².an
Lettre : A
Valeur : 4,00 kg CO2/m².an
Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.
