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Description

Nouveau - Programe mixte - Parc la Neuve

Emplacement stratégique situé à l'entrée Nord de Bourg-en-Bresse, à côté de l'hôpital de Fleyriat et face au Retail Park La Neuve, ce nouveau programme tertiaire se situe à seulement 4 Km de l'A40, sortie Bourg Nord
Ce projet est divisé en 5 bâtiments de R+1 à R+3 avec une partie du RDC dédié à du commerce et de la restauration, articulés autour d'une place centrale.

Les bureaux sont livrés brut de béton, fluide en attente, idéal pour des aménagements spécifiques des preneurs.
Possibilité d'aménagement internes complémentaires.

Location et vente

Vente en l'état futur d'achèvement.
Livraison 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques du bien

  • Type : Bureaux

  • Surface : 491 m²

  • Disponibilité : 01/07/2026

Conditions financières VENTE

  • Prix HD : 1 178 400,00 € FAI

  • Prix HD/m² : 2 400,00 €

  • Hors droit d'enregistrement et TVA

  • Honoraires à charge acquéreur

Conditions financières LOCATION

  • Loyer mensuel HT/HC : 7 774,16 €/mois

  • Soit Loyer annuel HT/HC : 93 289,92 €

  • Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 190 €

  • Honoraires commercialisation :

    15 % HT du loyer annuel HT

  • Périodicité : Trimestrielle

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

  • Indice indexation : ILAT

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Consommations énergétiques DPE : Non concerné
Émissions de gaz à effet de serre (GES) GES : Non concerné

Localisation du bien

Contact Agence

A vendre ou à louer

TRABLY BUSINESS est membre UNIS ainsi qu’expert agrée « Advalorex ».

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Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.