EXCLUSIVITE
A proximité de la nouvelle rocade Est, le "GREEN", premier immeuble tertiaire de "Smart Office Durable" à Bourg, deux bâtiments comportant chacun deux niveaux de plateaux de bureaux "prêts à utiliser" (hors cloisonnements) avec sanitaires collectifs et douche en parties communes, pour un total de 2600 m², divisibles à partir de 150 m² de surface utile.
Livré avec finition de sol, faux-plafonds dalles led et terminaux CVC, et prestations rares : distribution électrique périhérique et RJ 45 avec baie de brassage.
Charges maîtrisées grâce à une construction éco-responsable : Ossature bois, façades et toitures végétalisées, panneaux photovoltaïques, récupération des eaux pluviales (arrosage), bornes de recharge VE collectives.
Economies d'énergie primaire : -12 à -14 % par rapport à règlementation actuelle RE 2020 pour électricité des lots privatifs, des parties communes et production chaud/froid du bâtiment.
80 parkings privatifs : 2 500 € HT la place (inclus dans loyer sur la base de 190 €/m²/an)
Honoraires commercialisation en sus : 2,5 % HT du prix de vente total HT.
Livraison 2è trimestre 2025
https://legreen.trably-business.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type : Bureaux
Surface : 2600 m²
Disponibilité : 30/06/2025
Prix HD : 6 734 000,00 € FAI
Prix HD/m² : 2 590,00 €
Hors droit d'enregistrement et TVA
Honoraires à charge acquéreur
Loyer mensuel HT/HC : 41 166,67 €/mois
Soit Loyer annuel HT/HC : 494 000,04 €
Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 190 €
Honoraires commercialisation :
15 % HT du loyer annuel HT
Périodicité : Trimestrielle
Régime fiscal : Soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indice indexation : ILAT
DPE : Non concerné
GES : Non concerné
Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.
