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Description

Un local d'activités neuf de 354 m² (lot 4), comprenant :
Un espace bureau de 33 m² composé d’un bureau d’accueil, d’un autre bureau indépendant, d’une salle repos cuisine et de sanitaires avec douche. Espace chauffé et climatisé par PAC air air.
Un atelier de 123 m² et 90 m² en mezzanine accessible par un escalier métallique et protégé par un garde corps. Cet espace atelier est équipé d’un lave mains et d’un point d’eau vers la porte arrière de l’atelier. Porte sectionnelle motorisée 4,50 X 4,50.
Espace de stockage non isolé et non chauffé de près de 108 m² (peut être isolé et chauffé à la demande du locataire)
Parking en enrobé avec 3 places privatives, 6 places visiteurs, et 2 places PMR.. Espace bennes.
Nos honoraires incluent la rédaction du bail commercial et l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations et équipements

  • Sol carrelage et dalle quartzée
  • Murs peints
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Toiture tuiles
  • Structure brique
  • Triphasé
  • Luminaires dalles led
  • Pré équipement borne recharge VE
  • Fibre optique
  • Cloisonnements
  • Stationnements privatifs
  • Accès plain pied
  • Aire de manoeuvre
  • Plafond suspendu [dalles]
  • Goulottes périphériques courants forts et faibles

Caractéristiques du bien

  • Type : Local d'activités

  • Surface : 354 m²

  • Disponibilité : Immédiate

Conditions financières LOCATION

  • Loyer mensuel HT/HC : 1 400,00 €/mois

  • Soit Loyer annuel HT/HC : 16 800,00 €

  • Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 47 €

  • Provision/Charges mensuelles : 120,00 € HT

  • Soit provision/charges : 4,07 € HT/m²/an

  • Honoraires commercialisation :
    15 % HT du loyer annuel HT

  • Périodicité : Trimestrielle

  • Régime fiscal : Soumis à TVA

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

  • Indice indexation : ILAT

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Consommations énergétiques DPE : Vierge
Émissions de gaz à effet de serre (GES) GES : Vierge

Localisation du bien

Contact Agence

A vendre ou à louer

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