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Description

EXCLUSIVITE

A proximité de la nouvelle rocade Est, au rez-de-chaussée du "GREEN", premier immeuble tertiaire de "Smart Office Durable" à Bourg, un local d'actiivités / showroom de 305 m² environ (Lot B0.3) de surface privative (avec sanitaires collectifs et douche en parties communes).

Livré avec vitrines, dalle quartzée, porte sectionnelle, fluides en attente (y compris CVC collective raccordable selon utilisation du client).

Charges maîtrisées grâce à une construction éco-responsable : Ossature bois, façades et toitures végétalisées, panneaux photovoltaïques, récupération des eaux pluviales (arrosage), bornes de recharge VE collectives.

Economies d'énergie primaire : -12 % par rapport à règlementation actuelle RE 2020 (soit environ 156 € HT par mois pour électricité du lot privatif, des parties communes et production chaud/froid du lot).

Dix parkings privatifs : 2 500 € HT la place (inclus dans prix si location).
Possiblité d'adjoindre les surfaces voisines pour avoir jusqu'à 932 m² utiles et 28 places de stationnement.

Honoraires commercialisation en sus : 2,5 % HT du prix de vente total HT.
Livraison 2è trimestre 2025

https://legreen.trably-business.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations et équipements

  • Dalle quartzée au sol
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Toiture multicouche
  • Structure ossature bois
  • Triphasé
  • Interphone
  • Recharge VE
  • Fibre optique
  • Stationnements privatifs
  • Accès plain pied
  • Aire de manoeuvre
  • Accessibilité PMR

Caractéristiques du bien

  • Type : Local d'activités

  • Surface : 337 m²

  • Disponibilité : 30/06/2025

Conditions financières VENTE

  • Prix HD : 668 920,00 € FAI

  • Prix HD/m² : 1 984,93 €

  • Hors droit d'enregistrement et TVA

  • Honoraires à charge acquéreur

Conditions financières LOCATION

  • Loyer mensuel HT/HC : 4 138,51 €/mois

  • Soit Loyer annuel HT/HC : 49 662,12 €

  • Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 147 €

  • Honoraires commercialisation :

    15 % HT du loyer annuel HT

  • Périodicité : Trimestrielle

  • Régime fiscal : Soumis à TVA

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

  • Indice indexation : ILAT

Localisation du bien

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A vendre ou à louer

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